Rustico a Piazza al Serchio

Vendita di Rustico Singolo chiamato "CASALE DELLA MELODIA", ubicato nel borgo medievale di Nicciano nel Comune di Piazza al Serchio. Il borgo trova le sue origini nel 1300 ed è situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Ci troviamo in Garfagnana, a circa 550 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani.
Si vende questa bella proprietà costituita da un Rustico singolo in pietra faccia-vista disposto su quattro piani compreso il seminterrato, di circa 250 mq. recentemente ristrutturato ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa da una piccola strada all'interno del caratteristico borgo fino all'aia pavimentata in pietra.
Si compone al piano seminterrato, che ha accesso sia dall'interno della casa che esternamente dal giardino sul retro, da vani ad uso cantina e loggia, oltre piccolo annesso composto da forno a legna e tettoia antistante.
Al piano terra abbiamo il tipico ingresso di questi casali, con ai lati i vari vani abitabili quali la sala da pranzo con antico camino e cucinotto, studio/cantinetta e due soggiorni.
Al piano mezzanino salendo le scale abbiamo un antibagno, un bagno con doccia e terrazzo con affaccio sulla valle retrostante.
Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali con doppia finestra molto luminose ed ampie, con dei bellissimi pavimenti che se lucidati rendono l'ambiente molto affascinante.
Al piano secondo ed ultimo sottotetto abbiamo la soffitta grande quanto il piano sottostante, con accesso da botola e scala retrattile.
Sul lato sud/est della casa abbiamo oltre al giardino, una terrazza pavimentata dove passare bellissimi momenti con parenti ed amici nelle belle giornate primaverili ed estive. Li accanto, scendendo alcuni scalini troviamo il forno a legna per cucinare piatti prelibati e pizze con una tettoia antistante molto comoda in caso di pioggia.
Il terreno a giardino e a bosco si sviluppa sui quattro lati dell'edificio, ma in prevalenza sulla parte retrostante, quasi completamente terrazzato è di circa 2.500 mq., con la possibilità di costruire anche una piscina in zona totalmente riparata e con ala necessaria privacy. La proprietà ha una sorgente d'acqua privata che viene utilizzata per l'irrigazione.
La ristrutturazione, avvenuta nell'anno 2010, ha riguardato il rifacimento della copertura e di parte dei solai, sostituzione di infissi in pvc e messa in opera di persiane in alluminio, messa in opera di pannelli solari per l'acqua calda, boiler di accumulo e di impianto di riscaldamento a gasolio.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km - Pisa (aeroporto): 98 km - La Spezia (mare): 56 km - Firenze: 133 km - Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 266,98 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.