Venda de um único Rústico chamado "CASALE DELLA MELODIA", localizado na vila medieval de Nicciano, no município de Piazza al Serchio. A vila tem suas origens em 1300 e está localizada à esquerda do rio Minucciano e na base do Monte Tea. Estamos localizados em Garfagnana, cerca de 550 metros acima do nível do mar, imersos nos vales verdes e tranquilos dos Apeninos da Toscana.
Esta bela propriedade está à Venda composta por uma única pedra rústica vista frontal em quatro andares, incluindo a cave, de cerca de 250 metros quadrados. recentemente renovado e em uma posição panorâmica e ensolarada. A casa é acessada a partir de uma pequena estrada dentro da aldeia característica até o pátio pavimentado.
É constituída pela cave, que tem acesso tanto pelo interior da casa como exteriormente pelo jardim das traseiras, pelas divisões utilizadas como adega e loggia, bem como por um pequeno anexo constituído por um forno a lenha e um telheiro na frente.
No piso térreo temos a entrada típica destas quintas, com as várias divisões habitáveis nas laterais como a sala de jantar com lareira antiga e kitchenette, escritório/adega e duas salas de estar.
No mezanino subindo as escadas temos uma ante-sala, uma casa de banho com duche e um terraço com vista para o vale atrás.
No primeiro andar há quatro quartos duplos com janelas duplas, muito claros e amplos, com belos pisos que, se polidos, tornam o ambiente muito charmoso.
No segundo e último piso do sótão temos o sótão da dimensão do piso inferior, com acesso pelo alçapão e escada retrátil.
No lado sul/nascente da casa temos para além do jardim, um terraço pavimentado onde pode passar momentos maravilhosos com familiares e amigos nos belos dias de primavera e verão. Ao lado, descendo alguns degraus, encontramos o forno a lenha para cozinhar deliciosos pratos e pizzas com uma cobertura muito conveniente na frente em caso de chuva.
O terreno ajardinado e arborizado distribui-se pelos quatro lados do edifício, mas principalmente nas traseiras, quase totalmente em socalcos, com cerca de 2.500 metros quadrados, com possibilidade de construção de piscina em zona totalmente abrigada e com a necessária ala de privacidade . A propriedade tem uma fonte de água privada que é usada para irrigação.
A renovação, que decorreu em 2010, envolveu a remodelação da cobertura e parte dos pavimentos, substituição de caixilharia em PVC e instalação de estores de alumínio, instalação de painéis solares para água quente, caldeira de acumulação e sistema de aquecimento a gasóleo.
Está localizado na província de Lucca, no município de Piazza al Serchio, no vale de Garfagnana. Transporte público na vila. Distâncias: Lucca: 64 km - Pisa (aeroporto): 98 km - La Spezia (mar): 56 km - Florença: 133 km - Careggine (pistas de esqui): 23 km. Classe energética G - EPgl, nren 266,98 kwh/mq. ano. Para informações contacte-nos através do 347/3225117.