Rustico a Fabbriche di Vergemoli

CASALE BELVEDERE Rustico in pietra con giardino e panorama sulla Val di Turrite, Campolemisi (Fabbriche di Vergemoli, Toscana).
Nel cuore autentico della Toscana più vera, dove il tempo sembra rallentare e la natura abbraccia ogni cosa, sorge Casale Belvedere, un affascinante Rustico in pietra libero su quattro lati, immerso nel verde degli Appennini e affacciato sulla suggestiva Val di Turrite.
Ci troviamo nella caratteristica frazione di Campolemisi, antico borgo montano del XVI secolo posto a circa 632 metri di altitudine, un luogo silenzioso, riservato e ricco di atmosfera, ideale per chi sogna una casa autentica, lontana dal caos e in totale armonia con il paesaggio circostante.
L'immobile si raggiunge esclusivamente a piedi (a circa 100 metri dal parcheggio superiore del paese), attraversando i vicoli in pietra del paese, un dettaglio che ne preserva il fascino e la tranquillità.
Arrivati alla proprietà, si viene accolti da una resede esclusiva e da un giardino antistante da cui si gode di una vista aperta e profonda sulla valle sottostante, con un panorama a 180 gradi che regala luce, respiro e una sensazione di libertà rara.
Il fabbricato principale è un tipico casale in pietra faccia a vista, di circa 140 mq. commerciali (circa 100 mq. utili), disposto su due livelli e completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti e creare una dimora unica, su misura.
Internamente si compone di: ingresso con scala di accesso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e wc con accesso dall'esterno, al piano primo due camere matrimoniali e disimpegno, ulteriori vani ad uso ripostiglio, ideali per essere trasformati in spazi abitativi, studio.
A completare la proprietà troviamo un giardino e terreno per circa 300 mq complessivi e due piccole porzioni di capanne limitrofe, perfette come dependance, locali accessori, laboratorio creativo o spazi da recuperare a fini abitativi o turistici, nel rispetto delle normative urbanistiche.
La posizione collinare/montana garantisce privacy, aria pura e un contesto naturalistico di grande pregio, rendendo questo immobile ideale sia come casa vacanze autentica in Toscana, sia come progetto di recupero per chi desidera un Rustico di carattere da valorizzare.
Negozi e Servizi: 5 km - Capoluogo: 5 km - Lucca 43 km - Pisa: 60 km - Versilia: 46 km - Firenze: 112 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 60 km.
Classe Energetica: G – EPgl,nren 184,88 kWh/mq anno
Superficie Commerciale: circa 140 mq
Superficie Utile: circa 100 mq
Una proprietà dal sapore autentico, con grande potenziale e una vista che conquista al primo sguardo, perfetta per chi desidera riportare in vita un vero casale toscano in uno dei contesti più suggestivi e incontaminati della Val di Turrite.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.
FOTO N.1 E N.3 MODIFICATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE.