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- Rocca

Venda
Cod. 1816
€ 120.000
Descrição

CASA CASTELLARE - Moradia independente construída inteiramente em pedra com jardim e cabana à Venda na Toscana, na característica aldeia de Rocca, no município de Borgo a Mozzano.
A aldeia de La Rocca (também chamada Rocca di Mozzano), está situada num esporão rochoso, sobranceira a um dos pontos mais estreitos do vale do rio Serchio, onde o riacho Lima deságua no Serchio, com panorama e vista do vale abaixo . É quase certo que acolheu um primitivo "castellare" dos Ligúria-Apuanos, esta primeira fortificação, geralmente de madeira, foi utilizada pelos Ligúrias presentes na zona com algumas povoações, para controlar o fundo do vale. Este foi ampliado e reconstruído em alvenaria provavelmente na época lombarda. Da antiga fortaleza, hoje restam apenas algumas ruínas, alguns troços das muralhas ainda são visíveis, a base circular da torre e um segmento circular dela rolado um pouco mais para baixo, o resto da torre segundo uma tradição local teria rolou para o rio Serchio.
Nesta característica vila medieval quase totalmente renovada, está à Venda uma casa de três pisos incluindo cave, para uma área comercial de 130 m2. e uma superfície útil de aproximadamente 103 m2. incluindo caves e alpendre de aproximadamente 17 m2. mais terreno e jardim num total de 2.500 m2. onde existe uma cabana de pedra em dois andares com aproximadamente 53 m2.
Você chega à propriedade pelas ruas estreitas da cidade até praticamente 10 metros e um pouco mais adiante temos o terreno exclusivo da propriedade com estacionamento. Adjacente ao parque de estacionamento temos ainda o terreno com a cabana de pedra utilizada como armazém, que pode ser transformada em habitação mediante obtenção das respectivas licenças da Câmara Municipal de Borgo a Mozzano.
Em frente à entrada da casa temos um pátio que também é comum à casa vizinha.
A casa é composta por entrada pela sala de estar-jantar, arrecadação por baixo da escada, cozinha, varanda com vista para o vale e casa de banho com banheira no rés-do-chão. No primeiro andar é composto por corredor e dois quartos. Na cave, com acesso pelo exterior, temos um alpendre e duas caves, uma das quais com forno a lenha para reorganizar e uma parcela de jardim.
Aquecimento independente através de caldeira a gás (ligada à rede municipal) e salamandra a pellets.
Casa adequada para uma família pequena ou como segunda habitação. A possibilidade de transformar a cabana numa habitação independente ou como anexo à habitação principal é muito importante. O terreno envolvente permite estacionar vários carros (não de grande porte), ser utilizado como horta, como jardim para relaxar ao ar livre em dias agradáveis e existe ainda a possibilidade de construção de uma piscina.
Zona montanhosa e panorâmica, nas proximidades encontra-se também a famosa "Ponte do Diabo" e o spa Bagni di Lucca.
O edifício está localizado a 5 minutos de carro de Borgo a Mozzano com todos os serviços e da estrada principal no fundo do vale, a uma hora de carro de todos os principais centros turísticos da Toscana.
Lojas e muito mais: 3 km - Borgo a Mozzano: 3 km - Bagni di Lucca: 11 km - Lucca: 25 km - Pisa: 42 km - Versilia (Mar): 45 km - Florença: 90 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Esqui): 48 km.
Classe energética E – Epgl,nren 190,12 kwh m2/ano.
Para informações entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117.

Características
Descubra as características desta propriedade
Total sqm: 130 m²
Câmaras: 2
Banho: 1
Quartos: 5
Estado de conservação: Bom
Andar: Multistorey
Planos totais: 3
Lugar de estacionamento: Descoberto
Estado actual: Gratuito na escritura arrendada
Jardim: Particular, 500 m²
Cozinha: Habitável
Antena de TV: Autonomo
Sala de armazenamento
Cobertura ADSL
Adega: 28 ㎡
Cobertura Fastweb
Molduras de madeira
Portadas
Perto de
Serviços e infra-estruturas na área
Transportes públicos
Localização da propriedade
LENZI MASSIMILIANO
LENZI MASSIMILIANO
Agente

NÚMERO DO IVA: 02253750463
Num. REA: 210278

info@selectimmobiliare.com
0583/1646868
+39347/3225117
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Última atualização 29/11/2023
Casa separada em Venda
Borgo a Mozzano
Rocca
€ 120.000
130 m²
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