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Terratetto in Vendita a Pescaglia

Zona: Piegaio

410 mq 13 Locali 5 Camere 4 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 239.82 kwh/m²

Codice: 1883 € 395.000
Informazioni immobile

"CASALE DEL VIANDANTE" - Vendita di Terratetto suddiviso in due unità immobiliari d'abitazione con bellissima terrazza e piccolo giardino, nel centro storico di una piccola frazione collinare del Comune di Pescaglia, con affaccio sulla valle, nel cuore della Toscana. Pescaglia è un comune che sorge su uno sperone delle Alpi Apuane, nella valle del Serchio. I suoi paesaggi sono tutti da esplorare e regalano indubbiamente emozioni e suggestioni senza fine, visto che hanno affascinato personaggi illustri come i compositori Giacomo Puccini e Alfredo Catalani, che, tra i suoni della natura, cercavano qui le proprie musiche, trascorrendo piacevoli ritiri estivi. I boschi e il fiume sono gli elementi che hanno costituito la linfa vitale del paese e di tutte le sue frazioni. Il territorio di Pescaglia è da sempre strettamente connesso al mondo rurale e ben lo racconta il Museo del Castagno, in località Colognora, insieme alle attività proposte al conservato Molino Menicone. La proprietà in Vendita si trova nella Frazione di Piegaio Alto ed è situata a circa 100 metri dal parcheggio più vicino. È costituita da un grande casale in mezzo ad altri fabbricati, edificato completamente in pietra e completamente ristrutturato negli anni 1995-2000; è suddiviso in due abitazioni ben distinte tra loro. L'accesso alle unità avviene dalla strada comunale sia direttamente dal piano seminterrato, che dal piano terra. L'abitazione più grande di circa 490 mq. commerciali e di 235 mq. utili si compone al piano terra da bellissimo ingresso con scala in marmo, ripostiglio/guardaroba sottoscala, ampia cucina abitabile, bellissima terrazza con vista sulla valle sottostante, soggiorno con camino, camera con accesso diretto alla terrazza, e bagno privato con vasca; al piano primo abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una camera singola, un disimpegno con libreria con affaccio sulla cucina sottostante, l'ampio studio utilizzabile come camera matrimoniale, altra zona libreria/studio con affaccio sull'ingresso. Al piano seminterrato con accesso interno dalla zona cucina, oltre che direttamente dalla strada comunale abbiamo una cantina con formo a legna, cantina per lo stoccaggio delle bottiglie di vino, altro disimpegno, due vani uso caldaia, piccolo wc, bellissima sala biliardo e taverna; all'esterno troviamo una loggia, una tettoia ed un piccolo giardino di mq. 100, con forno ormai dismesso a ristrutturare. L'altra abitazione adiacente, più piccola, di circa 90 mq. commerciali e di 55 mq. utili, è anch'essa in pietra e disposta su tre livelli, si compone al piano s1 da cantina di circa 27 mq. con accesso al giardino ed alla strada comunale pedonale. Al piano terra da terrazzino e zona giorno con cucina e zona relax davanti un bel camino a legna. Al piano primo troviamo due camere e bagno con doccia. Le peculiarità dell'immobile son sicuramente, la sapiente ristrutturazione, la distribuzione degli spazi, la bella terrazza dove poter trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Tipici interni "toscani" con pavimenti in cotto o legno e soffitti con travatura in castagno a vista. L'unità è in buonissime condizioni di conservazione. Il luogo è molto panoramico e ben collegato alla strada principale di fondovalle. L'immobile, quindi, è adatto sia come abitazione principale o secondaria, oltre che come struttura ricettiva/b&b con alcune piccole modifiche. Riscaldamento tramite termosifoni in ghisa e caldaia a gasolio, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, e ad un'ora e mezza dai maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 1 km - Lucca: 25 km - Pisa (aeroporto): 50 km - Versilia (mare): 40 km - Firenze: 95 km - Garfagnana: 38 km - Abetone (piste da sci): 55 km. Unità immobiliare 1 Classe Energetica G - EPgl,nren 239,8200 kwh/mq. anno. Unità immobiliare 2 Classe Energetica G - EPgl,nren 263,5100 kwh/mq. anno. Unità immobiliare 1 Superficie Commerciale 90 mq. Superficie Utile 55 mq. Unità immobiliare 2 Superficie Commerciale 490 mq. Superficie Utile 235 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Informazioni immobile
Codice: 1883
Contratto: Vendita
Tipologia: Terratetto
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Pescaglia
Zona: Piegaio
Prezzo: € 395.000
Totale mq: 410 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 13
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno con vetri singoli
Termosifoni: Ghisa
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Terrazzo: Presente, 36 mq
Giardino: Privato, 100 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Non arredato
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 36 m²
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 95 m²
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Ultimo aggiornamento 05-10-2020