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Rustico in Vendita a Pescaglia

Zona: Gello

150 mq 6 Locali 1 Camere
Codice: 1853 € 80.000
Informazioni immobile

Vendita della proprietà "IL CASTAGNO", nel comune di Pescaglia, a circa 700 metri sul livello del mare immersa nei boschi della montagna dell'appenino tosco-emiliano. La proprietà si compone di circa 3 ettari di terreno a castagneto da frutto produttivo, un piccolo Rustico d'abitazione, un metato adiacente, un magazzino ed un altro piccolo manufatto, e vi si si arriva direttamente a mezzo di strada sterrata privata da quella comunale poco distante. Da qui abbiamo un bel panorama che affaccia ad est verso la valle. Trattasi di fabbricati in pietra costruiti dai contadini di queste zone nei primi del 1900, per la coltivazione dei terreni e dei boschi, per il ricovero del bestiame e degli attrezzi. L'abitazione è chiaramente da ristrutturare, di circa 40 mq. lordi e composta da 4 vani di cui due cantine al piano terra di una cucina ed una camera al piano primo. È chiaro che necessita di tutti gli impianti, rivestimenti ed altro. Abbiamo poi un fabbricato ad uso di uso metato, di circa 35 mq. lordi, anch'esso su due piani utilizzato per l'essiccazione delle castagne ed un magazzino su due piani con tettoia adiacente per circa 70 mq. Altro piccolo manufatto nelle immediate vicinanze di circa 5 mq. Tutto intorno agli edifici abbiamo circa 30.000 mq. di castagneto da frutto già produttivo. La coltura tradizionale del castagneto da frutto prevede infatti che le piante siano quasi tutte innestate, allo scopo di produrre castagne di buona qualità, e che siano sottoposte a periodiche cure, in modo da mantenerle produttive anche oltre il secolo di vita. È una proprietà adatta a chi cerca la tranquillità della montagna toscana come rifugio nel fine settimana o a chi vuole vivere un po' isolato dalla civiltà (anche se il paese più vicino si trova a 2,5 km). È perfetta anche per chi decide di intraprendere la produzione di castagne secche e farina di castagne, avendo già il bellissimo castagneto circostante in produzione ed il metato per l'essiccazione adiacente alla casa. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, a circa un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Piccoli negozi e farmacia: 2,5 km - Lucca: 40 km - Pisa (Aeroporto): 60 km - Versilia (Mare): 47 km - Firenze: 110 km - Garfagnana: 30 km - Abetone (Sci): 60 km. Classe Energetica G – Epgl,nren 386.7520 kwh mq/anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Informazioni immobile
Codice: 1853
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Pescaglia
Zona: Gello
Prezzo: € 80.000
Totale mq: 150 mq
Camere: 1
Locali: 6
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Assente
Infissi: Legno
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Posizione: Isolata
Caratteristiche
Cantina
Camino
Infissi in legno

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Ultimo aggiornamento 11-05-2020