Immobili di prestigio a Pescaglia - Celle dei Puccini

POSIZIONE DELLA PROPRIETA'
La proprietà originaria, edificata intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle verdi colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, le viste panoramiche sono una caratteristica particolare, offrendo scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e profonde foreste sottostanti. Nelle giornate limpide si può vedere fino alla città romana di Lucca. Il borgo di Celle, con i suoi antichi vicoli, è celebrato come la dimora ancestrale del compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza acciottolata del paese vicino a un ristorante e bar rustico che serve un'eccellente cucina casalinga. Generazioni di famiglie di Celle coltivano da secoli la terra locale, e continuano a farlo. Il ricco suolo scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliose verdure fresche e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle.
LA CASA
La proprietà comprende quattro appartamenti separati, ciascuno dei quali conserva gli spessi muri in pietra delle sue origini cinquecentesche. La storia ci dice che la proprietà originale fu costruita inizialmente come un convento e, data la sua posizione tranquilla, simile a Shangri-la, non è difficile immaginare il perché.
Da quindici anni l'immobile è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, sotto la guida di un noto architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno sostegno della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani.
La proprietà è stata simpaticamente riorganizzata in quattro abitazioni indipendenti e autonome, ognuna con il proprio design unico. La più grande è un'unità con tre camere da letto e due bagni. Inoltre, ci sono due camere matrimoniali e un appartamento con camera singola. Ognuno ha il proprio ingresso, cucina, bagni e zone giorno private. Ci sono terrazze e balconi privati con viste spettacolari sulla campagna locale.
Tutti gli appartamenti ora vantano elettrodomestici contemporanei, impianti idraulici di qualità ed elettricità moderna, pur mantenendo il loro tradizionale fascino toscano. C'è un'affascinante miscela di soffitti con travi a vista, elementi in ferro battuto, travi e porte di castagno, camini in pietra, stufe a legna, scale in pietra e splendidi pavimenti in cotto.
Ogni appartamento è arredato secondo standard elevati in armonia con il gusto locale.
Annesso alla proprietà principale, c'è una lavanderia separata e un ufficio privato.
Una piscina riscaldata di 55 mq. è situata in un terreno di proprietà, dominando un panorama ininterrotto e mozzafiato delle colline circostanti.
Tutto ciò offre una meravigliosa opportunità che cambia la vita per godersi la Toscana nella sua vera essenza. Lontano dalla folla, ma a breve distanza dai negozi locali e dal grande centro storico di Lucca.
È un luogo per le famiglie allargate da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine. Inoltre, la proprietà ha una comprovata esperienza come attività di affitto di vacanze di successo, con tutti i servizi e quant'altro di necessario per iniziare immediatamente l'attività.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Recentemente ristrutturato secondo uno standard elevato
Arredato con gusto in tutto
Le caratteristiche originali includono travi di castagno, camini in pietra, pavimenti in cotto
Piscina riscaldata di 55 mq
Oliveto e alberi da frutto
Viste panoramiche dalla maggior parte delle camere
Lavanderia completamente attrezzata
Ufficio privato
Parcheggio privato
Connessioni TV, connessione internet e wireless
ACQUIRENTE RICHIESTO
Dal 2007 le 4 unità di questa proprietà sono state affittate con successo durante tutti i mesi estivi, da maggio a settembre a diversi clienti di numerose nazionalità.
Celle dei Puccini è un posto molto speciale e le persone del paese fanno parte della famiglia. I venditori abiteranno ancora nel villaggio e quindi il nuovo proprietario diventerà un vicino di casa. Con questo da tenere ben in mente, l'acquirente dovrà capire l'importanza di mantenere il legame con la gente del villaggio.
RICREAZIONE NELLE VICINANZE
Ci sono miglia di spiagge sabbiose esposte a ovest facilmente raggiungibili da Celle (45 minuti). Viareggio, Lido di Camaiore, Forte di Marmi sono solo alcuni dei tanti tratti di spiaggia che si possono trovare, senza dimenticare le incantevoli spiagge di Pisa. La celebre stazione sciistica dell'Abetone è a poco più di un'ora di macchina. Nelle vicinanze, a breve distanza in auto, c'è molto da vedere e molti posti dove passeggiare.
Una varietà di ristoranti, che servono deliziosi piatti toscani locali, sono a portata di mano mentre il picnic è facilissimo perché a pochi passi dalla terrazza.
Una stazione ferroviaria, a dieci minuti di distanza nella vicina Diecimo, ha servizi regolari per Lucca con collegamenti con la gloriosa città di Firenze, che si raggiunge in meno di un'ora e mezza. L'antica Pisa con il suo moderno aeroporto internazionale è a meno di un'ora di macchina.
Attività per i più energici e avventurosi equitazione, parapendio, immersioni subacquee in acqua dolce, birdwatching, golf e ciclismo sono disponibili nelle vicinanze.
Shopping in zona - A meno di dieci minuti di macchina si trova il paese di Diecimo, dove c'è un'ampia scelta di negozi e supermercati locali, tra cui un ufficio postale, due distributori di benzina, un negozio di ferramenta, una farmacia e un fornaio che cucina le premesse. Ci sono due caffetterie che servono caffè macinato fresco, deliziose torte e panini ripieni, e una serie di altre attività commerciali che vendono prodotti locali e articoli per la casa.
DISTANZE IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è a 6,3 km (9 min) dove si può parcheggiare gratuitamente e prendere il treno per Lucca (19 min - è un treno rurale, quindi, ferma alle stazioni lungo il percorso). Da Lucca si può prendere il treno in direzione Pisa o Firenze.
Diecimo a Lucca 19 min
Diecimo a Pisa (diretto 1 ora e 7 minuti) a pochi passi dalla Torre Pendente
Diecimo a Viareggio (spiaggia) 1 ora e 14 minuti - a pochi passi dalla spiaggia (6 minuti)
Lucca a Pisa 30 min
Da Lucca a Firenze 1 ora 19 min
Da Lucca a Siena 2 ore e 25 minuti (cambio a Firenze)
DISTANZE IN AUTO
Aeroporto di Pisa 55 min - Lucca 25 min – Barga 30 min – Garfagnana 30 min - Spiagge di Viareggio e Pisa 45 min - Torre di Lago Teatro all'aperto Giacomo Puccini 50 min - Carrara per i tour del Marmo 1h 10 min - Vinci luogo di nascita di Leonardo - 1h 10 min - Firenze 1 ora e 15 minuti. Consigliamo di viaggiare in treno (un gioco da ragazzi) come parcheggio può essere noioso in città. Siena, San Gimignano, Volterra 2 ore - La zona del Chianti tra Firenze e Siena è una delle più belle d'Italia – Cinque Terre 2 ore 30 min.
ATTIVITA'
Numerosi luoghi per passeggiate vicino alle Alpi Apuane, equitazione, molto locale parapendio a Diecimo - molto locale Parco avventura, tree climbing e teleferiche Canyoning Park - molto locale - Immersioni subacquee in acqua dolce (uno dei 4 posti migliori al mondo - come menzionato in un posto al sole), paddle boarding, (tavole SUP) cavi zip attraverso il canyon, rafting, ciclismo, Birdwatching sul Lago di Massaciuccoli, golf, Castelfalfi, le montagne dell'Abetone per tutti gli sport invernali 1h 5 min.
CLASSE ENERGETICA
App. 1 Classe Energetica G - Epi 283,08 kwh/mq. anno – App. 2 Classe Energetica G - Epi 175,74 kwh/mq. anno – App. 3 Classe Energetica G - Epi 426,49 kwh/mq. anno – App. 4 Classe Energetica G - Epi 362,57 kwh/mq. anno.