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Casa indipendente a Borgo a Mozzano - Rocca

Vendita
Cod. 1816
€ 120.000
Classe energetica: E EP glnr: 190.12 kwh/㎡
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Descrizione

CASA CASTELLARE - Terratetto indipendente edificato completamente in pietra con giardino e capanna in Vendita in Toscana, nel caratteristico paesino di Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano.
Il borgo di La Rocca (detto anche Rocca di Mozzano), è collocato sopra uno sperone roccioso, sovrastante uno dei punti più stretti, della valle del fiume Serchio, là dove il torrente Lima confluisce nel Serchio, con panorama e vista sulla valle sottostante. Ospitò quasi sicuramente un primitivo "castellare" dei Liguri-Apuani, questa prima fortificazione generalmente in legno, venne utilizzata dai Liguri presenti nella zona con alcuni insediamenti, per controllare il fondovalle. Questa fu ampliata e ricostruita in muratura probabilmente in epoca longobarda. Dell'antica rocca, oggi restano solamente alcune rovine, sono sempre visibili alcuni tratti di mura, la base circolare della torre e un suo segmento circolare rotolato poco più in basso, il resto della torre secondo una tradizione locale sarebbe rotolato nel fiume Serchio.
Viene venduta, in questo caratteristico borgo medievale quasi completamente ristrutturato, una abitazione disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di 130 mq. ed una superficie utile di circa 103 mq. comprese le cantine e portico di circa 17 mq. oltre terreno e giardino per complessivi 2.500 mq. sul quale insite una capanna in pietra su due piani di circa 53 mq.
Si arriva alla proprietà dalle stradine strette del paese fino praticamente a 10 mt e poco più avanti abbiamo il terreno di proprietà esclusiva con il parcheggio. Adiacente al parcheggio abbiamo anche il terreno con la capanna in pietra uso magazzino, che è trasformabile in abitazione ottenendo i relativi permessi presso il Comune di Borgo a Mozzano.
Davanti l'ingresso della casa abbiamo una corte che è comune anche alla casa accanto.
La casa si compone di ingresso in soggiorno-tinello, ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, veranda con affaccio sulla valle e bagno con vasca al piano terra. Al piano primo è composta da disimpegno e due camere. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, abbiamo un portico e due cantine di cui una dotata di forno a legna da risistemare e porzione del giardino.
Riscaldamento autonomo a mezzo caldaia a gas (allacciato alla rete del paese) e stufa a pellets.
Casa adatta ad una piccola famiglia o come seconda casa. Molto importante la possibilità di trasformare la capanna in abitazione autonoma o come dépendance dell'abitazione principale. Il terreno circostante permette di parcheggiare più auto (non di grandi dimensioni), di essere utilizzato come orto, come giardino per rilassarsi all'aperto nelle belle giornate ed in più c'è la possibilità di realizzare anche una piscina.
Zona collinare e panoramica, nelle vicinanze si trova anche il famoso "Ponte del Diavolo" e le Terme di Bagni di Lucca.
L'edificio è ubicato a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana.
Negozi ed altro: 3 km - Borgo a Mozzano: 3 km - Bagni di Lucca: 11 km - Lucca: 25 km - Pisa: 42 km - Versilia (Mare): 45 km - Firenze: 90 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Sci): 48 km.
Classe Energetica E – Epgl,nren 190,12 kwh mq/anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 130 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno con vetrocamera
Termosifoni: Acciaio
Appartamenti Totali: 1
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud-est
Giardino: Privato, 500 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 28 ㎡
Copertura Fastweb
Infissi in legno
Persiane
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Ultimo aggiornamento 29/11/2023
Casa indipendente in Vendita
Borgo a Mozzano
Rocca
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130 mq
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