Villa a Lucca - Sesto di Moriano

Villa LA CHIUSA suddivisa in 6 appartamenti con giardino comune, magazzino e terreno.
A soli 9 km da Lucca, perla della Toscana famosa per il suo fascino senza tempo, Villa La Chiusa è come un rifugio di rara eleganza, incastonata tra colline ondulate e aperta al respiro della natura accoglie i suoi ospiti in un viaggio di tranquillità.
Con la sua versatilità, La Chiusa può facilmente trasformarsi in un bed and breakfast accogliente, una casa vacanze ricca di charme o una grande dimora familiare.
Vicino alla Villa, un fabbricato rurale di 140 mq, su due piani, e una tettoia di 30 mq, si prestano a nuove interpretazioni, offrendo spazi in attesa di essere trasformati e vissuti.
La Villa si sviluppa su quattro piani, ognuno con il proprio carattere e una storia unica, oltre a un livello interrato che aggiunge spazio e funzionalità.
Al piano terra, l'androne d'ingresso dà il benvenuto con pavimenti storici Tessieri e soffitti in mattoni a vista, che trasmettono autenticità e calore.
Qui troviamo due appartamenti:
Lucrezia, già ristrutturato, con i suoi 35 mq, accoglie con una cucina abitabile, un bagno, un soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale dai dettagli preziosi e ricchi di storia;
Giosafatte, di 35 mq, è uno spazio da ristrutturare dotato di 1/2 camere, con pavimenti in cotto e un camino che dona calore e accoglienza.
Al primo piano, scale in pietra e una ringhiera in ferro battuto conducono all'appartamento Vera di 46 mq, che ospita una cucina, soggiorno, bagno e camera. Pavimenti Tessieri e gres porcellanato si fondono con eleganza, creando un'atmosfera armoniosa.
A fianco, appartamento Mario, con i suoi 74 mq. composto dal soggiorno, cucina, bagno e due camere. Sono presenti i pavimenti storici ed è uno spazio che attende nuove idee che ne esaltino il fascino d'epoca.
Al secondo piano, appartamento Amerigo si presenta in 46 mq ristrutturati, con pavimenti in cotto antico e travi a vista. Qui, soggiorno, camera e cucina abitabile si fondono in un ambiente caldo e accogliente.
Accanto, appartamento Clorinda offre 74 mq di autentico potenziale, con soffitti a vista e pavimenti in cotto che invitano alla personalizzazione.
Infine, il sottotetto con quattro vani, caratterizzati da pavimenti in cotto e travi a vista, accende l'immaginazione, mentre il livello della cantina aggiunge ulteriori possibilità, completando questa residenza storica con funzionalità e spazi intimi. Ogni piano è arricchito da balconi coperti che si affacciano sulle colline, regalando panorami indimenticabili.
Sebbene la presenza di un binario ferroviario sia vicina, la pace e l'autenticità di La Chiusa restano intatte, offrendo un rifugio esclusivo e irripetibile nel cuore della Toscana.
Al di là della ferrovia, con accesso pedonale e carrabile direttamente dal giardino retrostante della Villa, si estende su un terreno di 12400 mq. impreziosito da 30 ulivi. Questo spazio generoso offre infinite possibilità: uno spazio per i cavalli, un orto, o semplicemente un vasto giardino da godere in serenità.
Accanto alla Villa è presente un noto ristorante di cucina tipica lucchese, dove potrete gustare piatti semplici ma gustosi di una volta.
Distanze: Negozi: 500 mt - Lucca: 10 km - Pisa (aeroporto): 45 km - Versilia (mare): 37 km - Firenze: 80 km - Abetone (piste da sci): 50 km.
App. Lucrezia Classe Energetica C - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 106,96 kwh/mq anno
App. Giosafatte Classe Energetica G - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 233,25 kwh/mq anno
App. Vera Classe Energetica B - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 92,33 kwh/mq anno
App. Mario Classe Energetica F - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 141,29 kwh/mq anno
App. Clorinda Classe Energetica G - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 217, 91 kwh/mq anno
Superficie Commerciale mq. 700 - Superficie Utile mq. 500 - Giardino 1120 mq. Terreno 12.400 mq.
Toscana. Lucca. Villa divisa in 6 appartamenti con giardino, magazzino e terreno.
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