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Vendita e certificazione energetica L’obbligo della certificazione energetica degli immobili consente ai potenziali acquirenti di conoscere subito le performance dei consumi dell’appartamento di interesse. Questa novità cambia lo scenario anche per i venditori, che devono far certificare il proprio immobile da un tecnico abilitato o autocertificare, attraverso un apposito modello, che l’appartamento è in classe G prima di poterlo mettere in pubblicità. Inoltre prima di vendere c’è da decidere se ristrutturare l’immobile per renderlo più appetibile, oppure lasciarlo così com’è e scontare il suo valore commerciale del 20-30%. In ogni caso, oggi, ristrutturare è più conveniente di un tempo. Si può contare infatti sulla proroga delle agevolazioni del bonus energia e i costi di spesa possono essere, in parte, recuperati attraverso la detrazione fiscale del 36% sulla dichiarazione dei redditi. 10 Gennaio, 2012